Klare Antworten rund um Energieberatung und Förderung.

Immer bevor Sie mit der Maßnahme beginnen. Als Beginn gilt in der Regel der Vertrag mit dem Handwerksbetrieb.

• Vorher erlaubt: Energieberatung, Planung und Angebote einholen
• Vertrag mit Handwerker: nur mit der Bedingung, dass die Förderung bewilligt wird
• Nicht erlaubt: Auftrag ohne Bedingung oder Baubeginn vor dem Antrag

Der häufigste Fehler ist eine zu frühe Unterschrift. Sprechen Sie mich deshalb an, bevor Sie einen Auftrag vergeben.

Die KfW fördert Wärmepumpen, Biomasseheizungen, Solarthermie und den Anschluss an ein Wärmenetz. Der Zuschuss setzt sich zusammen aus:

• Grundförderung: 30 %
• Klimageschwindigkeitsbonus: derzeit 16 %, wenn Sie selbst im Haus wohnen und eine alte Öl-, Gas-, Kohle- oder Nachtspeicherheizung ersetzen; ab Februar 2027 schrittweise sinkend
• Einkommensbonus: abhängig vom zu versteuernden Haushaltseinkommen

Insgesamt sind bis zu 70 % möglich, bei niedrigem Einkommen bis zu 80 %. Förderfähig sind bis zu 28.000 € für die erste Wohnung. Mit dem Förderrechner sehen Sie in zwei Minuten, womit Sie rechnen können.

Das BAFA fördert Dämmung, Fenster, Außentüren, Lüftungsanlagen und Heizungsoptimierung:

• Zuschuss: 15 %
• Förderfähige Kosten: bis 30.000 € je Wohnung und Jahr
• Mit Sanierungsfahrplan (iSFP): bis 60.000 € und 5 Prozentpunkte mehr auf den Teil über 30.000 €

• Dämmung, Fenster, Lüftung, Heizungsoptimierung (BAFA): ja, ein Experte aus der Expertenliste muss die Nachweise vor dem Antrag und nach der Umsetzung erstellen
• Heizungstausch (KfW): die Bestätigung kann auch der Fachbetrieb ausstellen

Ich unterstütze Sie in beiden Fällen gern bei Planung, Antrag und Abstimmung mit dem Handwerker.

Der iSFP zeigt Schritt für Schritt, wie Sie Ihr Haus sinnvoll sanieren, mit Kosten, Einsparung und Förderung je Maßnahme. Ihre Vorteile:

• Doppelte förderfähige Kosten für Maßnahmen an der Gebäudehülle
• Zusätzlicher Bonus von 5 Prozentpunkten auf den Teil über 30.000 €
• Gültig für Maßnahmen innerhalb von 15 Jahren

Besonders lohnt er sich, wenn Sie mehrere oder größere Maßnahmen planen.

Ja. Wenn ich Ihre Maßnahme fachlich plane und die Ausführung begleite, werden diese Kosten zusätzlich mit 50 % bezuschusst, mit Höchstbeträgen je nach Gebäudegröße.

Nach Abschluss der Maßnahme, sobald Rechnungen und Verwendungsnachweis eingereicht und geprüft sind. Die Kosten müssen Sie also zunächst vorfinanzieren. Bei Bedarf bietet die KfW ergänzend zinsgünstige Kredite an.

• Grundförderung: ja, auch für Vermieterinnen und Vermieter
• Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus: nur für Eigentümer, die selbst im Haus wohnen

• Steuerbonus nach § 35c EStG: 20 % der Kosten, verteilt auf drei Jahre
• Voraussetzung: selbst genutztes Wohneigentum, älter als zehn Jahre
• Wichtig: je Maßnahme entweder Zuschuss oder Steuerbonus, nicht beides

Was sich in Ihrem Fall mehr lohnt, rechne ich gern für Sie durch.

Der Rechner liefert eine gute Schätzung nach den aktuellen Regeln. Verbindlich entscheiden allein BAFA und KfW. Ich prüfe Ihr Vorhaben im Detail und sorge dafür, dass kein Bonus verloren geht.

• Beim Verkauf
• Bei Vermietung oder Verpachtung
• Beim Neubau

Interessenten müssen ihn spätestens bei der Besichtigung sehen, und die wichtigsten Kennwerte gehören schon in die Immobilienanzeige. Fehlt er, drohen Bußgelder.

• Verbrauchsausweis: beruht auf den Heizkostenabrechnungen
• Bedarfsausweis: beruht auf einer Berechnung des Gebäudes; Pflicht bei Neubauten und vielen älteren, nicht modernisierten Häusern

Auf der Seite Energieausweis finden Sie die Faustregel und die Festpreise. Unsicher? Ich prüfe das kostenlos für Sie.

Zehn Jahre ab Ausstellung.

• Verbrauchsausweis: in der Regel wenige Werktage nach Eingang der Unterlagen
• Bedarfsausweis: abhängig vom Termin vor Ort